到泰州永安洲鎮(zhèn)，車子沿泰州大橋一直南下，遠(yuǎn)遠(yuǎn)便可看見一大片空曠的土地上整整齊齊地排列著一片嶄新的建筑群，磚紅色的頂，紅白相間的墻，色彩鮮艷的塑膠運動場，藍(lán)天下，整個建筑群耀眼、奪目。這里，便是即將竣工的由廣廈建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司捐建的 “泰州永安洲實驗學(xué)?！?，整座學(xué)校投資額達(dá)2.3億元。
時隔一年多，這塊曾經(jīng)的老城舊房荒蕪地，如今已經(jīng)不可思議地?fù)Q上了新裝、展露出新姿，神奇般地被廣廈建設(shè)集團(tuán)的匠人們賦予了新的生命，而創(chuàng)造這個奇跡的廣廈建設(shè)者們僅用了短短的14個月。14個月拿下了原來需要3年的工期，廣廈建設(shè)集團(tuán)為泰州市政府、泰州高港區(qū)政府、永安洲人民獻(xiàn)上了一份精心打造的“厚禮”，也履行了自己一年半前的承諾。
以“捐資建?！比鎺討?zhàn)略合作
早在2014年5月20日，廣廈建設(shè)集團(tuán)與泰州市泰州核心港區(qū)管理委員會就泰州市永安洲實驗學(xué)校建設(shè)項目、30萬平米安置房項目和部分商住房開發(fā)項目，簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，總開發(fā)面積約達(dá)700畝。以廣廈建設(shè)集團(tuán)承諾先為泰州永安洲出資建設(shè)“永安洲實驗學(xué)校”為起點，全面開啟“廣廈”與“泰州”的戰(zhàn)略合作之旅。
這年的7月28日，占地約140畝，總建筑面積約75137平方米，項目總投資2.3億元的泰州市永安洲實驗學(xué)校率先動工。廣廈建設(shè)集團(tuán)江蘇公司派出最過硬的管理團(tuán)隊進(jìn)駐項目部，以“優(yōu)質(zhì)、科學(xué)、高效”的管理，在泰州高港區(qū)政府的大力支持和配合下，搶抓質(zhì)量、安全、工程進(jìn)度。尤其是在經(jīng)濟(jì)下滑，行業(yè)形勢嚴(yán)峻的大環(huán)境下，依然確保項目資金，一路過關(guān)斬將，克服施工中的種種困難，將原計劃要3年完成的工程量，只用了僅僅14個月就提前完成。廣廈建設(shè)團(tuán)隊這種超常規(guī)的建設(shè)速度，過硬的技術(shù)，優(yōu)質(zhì)的管理不僅為當(dāng)?shù)匦袠I(yè)管理樹立了標(biāo)桿，尤其是“捐資建?！边@樣的大手筆更給當(dāng)?shù)卣块T和老百姓留下了諸多“佳話” 和“美談”。
近幾年來，廣廈建設(shè)有選擇性地實施BT\BOT及一級土地項目的開發(fā)，在貴州金沙、河南偃師、浙江湖州、紹興等地承接了不少大項目，在調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，探索新的合作模式，實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級中取得了重大突破。而此次與泰州高港區(qū)政府的合作，更是吸收了以前的經(jīng)驗，在合作模式上有了更深層次的創(chuàng)新和提升。如，與政府綁定風(fēng)險，在建學(xué)校中，采用“4、3、3”的模式，實行過程風(fēng)險控制，先鎖定利潤，并在后期開發(fā)中，環(huán)環(huán)相扣。有了政府的全力支持和配合，以及風(fēng)險的分擔(dān)，整個項目的投資開發(fā)如同上了“雙保險”，一步步得到順利推進(jìn)。
高投入打造“14個月”奇跡
為了實現(xiàn)與泰州高港區(qū)政府的承諾，打好“泰州永安洲實驗學(xué)?！边@第一仗，廣廈建設(shè)集團(tuán)調(diào)兵遣將，攻堅克難，全力以赴。
項目在剛開工時遇到了“打樁難”的問題，因為工地地處江灘，土質(zhì)松軟，下面是淤泥，水位高，又是多雨區(qū)域，地質(zhì)情況非常復(fù)雜，打樁時打下去都是歪的。因此打樁工程拖延了不少工期。但是為了追趕工期，抓好文明標(biāo)化，項目部使出了許多“高招”。
加班加點那是必定的。項目管理團(tuán)隊實行“5+2”工作制，全年基本無休，“十大員”基本跟工期進(jìn)度走，與工人同吃同住。高峰施工時人數(shù)達(dá)到上千人。
提高福利，改善伙食。為工人宿舍安裝空調(diào)；設(shè)集體澡堂，24小時免費供熱水；貼補項目部伙食費，在兩葷兩素的基礎(chǔ)上，再加一個葷菜，由項目部補貼。
文明施工高起點，高要求。施工過程中項目部共投入灑水車六輛，用于揚塵治理；發(fā)放掃地清理工工資共118萬元，用于買掃把60萬元；項目用5萬平方米的遮陽布進(jìn)行全覆蓋。治理的結(jié)果，用項目部同志的話說，“新皮鞋穿進(jìn)來怎樣，出去也怎樣”，幾乎纖塵不染。
項目實行一卡通管理。信息化領(lǐng)路，項目早早實行了一卡通，用電子刷卡機(jī)打卡、發(fā)放工資等。
在廣廈建設(shè)江蘇公司以及項目部管理團(tuán)隊的全力以赴奮戰(zhàn)下，項目部創(chuàng)造了“用14個月完成原本需要3年完成的施工量”的奇跡，相比泰州地區(qū)另一家投資和規(guī)模相當(dāng)?shù)脑诮▽W(xué)校，前后施工工期共用了4年。而廣廈建設(shè)用自己的速度和品質(zhì)打出了這漂亮的第一仗。
在施工過程中，該項目的標(biāo)化管理得到了當(dāng)?shù)卣?、主管部門的大力推介，項目部施工至今，僅僅接待當(dāng)?shù)卣?、主管部門組織的觀摩、考察取經(jīng)活動就達(dá)280天。至今，項目已經(jīng)被評為江蘇省文明標(biāo)化工地，明年申報省“揚子杯”也是志在必得。
而當(dāng)?shù)卦诮ǖ氖畮准姨丶壠髽I(yè)中，廣廈建設(shè)是唯一一家沒有出過警的、零上訪的企業(yè)。
雙方的誠信推進(jìn)合作進(jìn)度和深度
早在此項目立項前期，泰州高港區(qū)政府同時考察了12家企業(yè)，這12家企業(yè)不僅都是上市公司，而且很多是地方的特級企業(yè)，還有上海、浙江的行業(yè)強企，競爭很激烈。但是，泰州高港區(qū)政府最終還是選擇了廣廈建設(shè)。因為廣廈的綜合實力、務(wù)實作風(fēng)、合作誠意打動了他們。
2014年11月，江蘇泰州市人大常委會副主任、高港區(qū)委書記王建親自率考察團(tuán)來廣廈建設(shè)考察，為廣廈與泰州的合作開發(fā)的后續(xù)工作做好鋪墊。他提出，將“泰州永安洲實驗學(xué)校項目”這塊“敲門磚”敲好，讓它變成“大金磚”，將來的合作空間會更廣闊，充分表明了政府的觀點和態(tài)度，期望通過深度合作，實現(xiàn)共贏。
高港區(qū)委常委、核心港區(qū)黨工委書記韓亞每月都要來項目進(jìn)行現(xiàn)場辦公，詢問工程進(jìn)展，幫助解決各種難題，提出項目部要加班加點，確保春季期的開學(xué)。永安州實驗學(xué)?；I備領(lǐng)導(dǎo)小組組長高俊說，地方政府畢竟財力有限，通過與廣廈的合作，“借資建?！?，讓一方百姓享受一流的教學(xué)環(huán)境，這是政府最大的收益。非常歡迎廣廈這樣的“良心企業(yè)”走進(jìn)高港，走進(jìn)泰州。
高港區(qū)政府為了全力支持和配合廣廈集團(tuán)捐資的永安洲實驗學(xué)校的建設(shè)，還負(fù)責(zé)建造、打通四周的道路，將學(xué)校正門前的路命名為“國學(xué)路”，在路邊設(shè)立孔子等文化名人的塑像，且明確此路只為學(xué)校服務(wù)，旁邊經(jīng)過的車輛一律繞道而行。
2015年11月17日，在泰州高港區(qū)永安洲馬永路及沿江路邊，占地180畝、建筑面積達(dá)103636平方米的永安洲安置房暨濱江詩語一期項目舉行了盛大的開工典禮，這是廣廈建設(shè)集團(tuán)和泰州市高港區(qū)合作進(jìn)入新一輪推進(jìn)的首個項目，也是廣廈建設(shè)集團(tuán)再一次的重拳出擊，預(yù)示著廣廈與泰州的深度合作正全面鋪開。戰(zhàn)略合作協(xié)議中的第二期、第三期也將在2016年陸續(xù)推出。
高俊告訴記者，目前，永安洲實驗學(xué)校已實打?qū)嵉爻尸F(xiàn)在永安洲人民的面前，廣廈是講誠信的，高港區(qū)也一定會踐行諾言。
泰州高港區(qū)政府借廣廈“捐資建?！边@一舉動期望招來更多的企業(yè)來投資，廣廈建設(shè)以“捐資建?！睂崿F(xiàn)企業(yè)的螺旋式發(fā)展，獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，這是一次雙贏的戰(zhàn)略合作。
沿著新建的寬敞無比的國學(xué)路往東，路的北面就是這座新建的、目前在泰州市也是數(shù)一數(shù)二的實驗學(xué)校。入正門，只見門廳走廊左邊高墻上，用漢白玉雕刻著“永安洲實驗學(xué)校由廣廈建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司捐資建設(shè)”的大字。門廳高闊，大堂敞亮，四排教學(xué)樓回廊相連。教室內(nèi)各配套設(shè)施基本到位，院內(nèi)綠化也已修整得綠意蔥蔥。學(xué)校內(nèi)建有專門的藝體館，館內(nèi)有籃球場和室內(nèi)游泳池，這樣先進(jìn)的設(shè)計，先進(jìn)的硬件配置在泰州也是數(shù)一數(shù)二的了。
路過的老百姓紛紛詢問，怎么突然冒出來個這么漂亮的學(xué)校，竟然還是廣廈建設(shè)集團(tuán)投資建設(shè)的？我的孩子能到這么漂亮的學(xué)校來上學(xué)就好了！
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