到泰州永安洲鎮(zhèn)，車子沿泰州大橋一直南下，遠遠便可看見一大片空曠的土地上整整齊齊地排列著一片嶄新的建筑群，磚紅色的頂，紅白相間的墻，色彩鮮艷的塑膠運動場，藍天下，整個建筑群耀眼、奪目。這里，便是即將竣工的由廣廈建設集團有限責任公司捐建的 “泰州永安洲實驗學?！?，整座學校投資額達2.3億元。
時隔一年多，這塊曾經的老城舊房荒蕪地，如今已經不可思議地換上了新裝、展露出新姿，神奇般地被廣廈建設集團的匠人們賦予了新的生命，而創(chuàng)造這個奇跡的廣廈建設者們僅用了短短的14個月。14個月拿下了原來需要3年的工期，廣廈建設集團為泰州市政府、泰州高港區(qū)政府、永安洲人民獻上了一份精心打造的“厚禮”，也履行了自己一年半前的承諾。
以“捐資建?！比鎺討?zhàn)略合作
早在2014年5月20日，廣廈建設集團與泰州市泰州核心港區(qū)管理委員會就泰州市永安洲實驗學校建設項目、30萬平米安置房項目和部分商住房開發(fā)項目，簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，總開發(fā)面積約達700畝。以廣廈建設集團承諾先為泰州永安洲出資建設“永安洲實驗學?！睘槠瘘c，全面開啟“廣廈”與“泰州”的戰(zhàn)略合作之旅。
這年的7月28日，占地約140畝，總建筑面積約75137平方米，項目總投資2.3億元的泰州市永安洲實驗學校率先動工。廣廈建設集團江蘇公司派出最過硬的管理團隊進駐項目部，以“優(yōu)質、科學、高效”的管理，在泰州高港區(qū)政府的大力支持和配合下，搶抓質量、安全、工程進度。尤其是在經濟下滑，行業(yè)形勢嚴峻的大環(huán)境下，依然確保項目資金，一路過關斬將，克服施工中的種種困難，將原計劃要3年完成的工程量，只用了僅僅14個月就提前完成。廣廈建設團隊這種超常規(guī)的建設速度，過硬的技術，優(yōu)質的管理不僅為當?shù)匦袠I(yè)管理樹立了標桿，尤其是“捐資建?！边@樣的大手筆更給當?shù)卣块T和老百姓留下了諸多“佳話” 和“美談”。
近幾年來，廣廈建設有選擇性地實施BT\BOT及一級土地項目的開發(fā)，在貴州金沙、河南偃師、浙江湖州、紹興等地承接了不少大項目，在調整產業(yè)結構，探索新的合作模式，實現(xiàn)轉型升級中取得了重大突破。而此次與泰州高港區(qū)政府的合作，更是吸收了以前的經驗，在合作模式上有了更深層次的創(chuàng)新和提升。如，與政府綁定風險，在建學校中，采用“4、3、3”的模式，實行過程風險控制，先鎖定利潤，并在后期開發(fā)中，環(huán)環(huán)相扣。有了政府的全力支持和配合，以及風險的分擔，整個項目的投資開發(fā)如同上了“雙保險”，一步步得到順利推進。
高投入打造“14個月”奇跡
為了實現(xiàn)與泰州高港區(qū)政府的承諾，打好“泰州永安洲實驗學?！边@第一仗，廣廈建設集團調兵遣將，攻堅克難，全力以赴。
項目在剛開工時遇到了“打樁難”的問題，因為工地地處江灘，土質松軟，下面是淤泥，水位高，又是多雨區(qū)域，地質情況非常復雜，打樁時打下去都是歪的。因此打樁工程拖延了不少工期。但是為了追趕工期，抓好文明標化，項目部使出了許多“高招”。
加班加點那是必定的。項目管理團隊實行“5+2”工作制，全年基本無休，“十大員”基本跟工期進度走，與工人同吃同住。高峰施工時人數(shù)達到上千人。
提高福利，改善伙食。為工人宿舍安裝空調；設集體澡堂，24小時免費供熱水；貼補項目部伙食費，在兩葷兩素的基礎上，再加一個葷菜，由項目部補貼。
文明施工高起點，高要求。施工過程中項目部共投入灑水車六輛，用于揚塵治理；發(fā)放掃地清理工工資共118萬元，用于買掃把60萬元；項目用5萬平方米的遮陽布進行全覆蓋。治理的結果，用項目部同志的話說，“新皮鞋穿進來怎樣，出去也怎樣”，幾乎纖塵不染。
項目實行一卡通管理。信息化領路，項目早早實行了一卡通，用電子刷卡機打卡、發(fā)放工資等。
在廣廈建設江蘇公司以及項目部管理團隊的全力以赴奮戰(zhàn)下，項目部創(chuàng)造了“用14個月完成原本需要3年完成的施工量”的奇跡，相比泰州地區(qū)另一家投資和規(guī)模相當?shù)脑诮▽W校，前后施工工期共用了4年。而廣廈建設用自己的速度和品質打出了這漂亮的第一仗。
在施工過程中，該項目的標化管理得到了當?shù)卣⒅鞴懿块T的大力推介，項目部施工至今，僅僅接待當?shù)卣?、主管部門組織的觀摩、考察取經活動就達280天。至今，項目已經被評為江蘇省文明標化工地，明年申報省“揚子杯”也是志在必得。
而當?shù)卦诮ǖ氖畮准姨丶壠髽I(yè)中，廣廈建設是唯一一家沒有出過警的、零上訪的企業(yè)。
雙方的誠信推進合作進度和深度
早在此項目立項前期，泰州高港區(qū)政府同時考察了12家企業(yè)，這12家企業(yè)不僅都是上市公司，而且很多是地方的特級企業(yè)，還有上海、浙江的行業(yè)強企，競爭很激烈。但是，泰州高港區(qū)政府最終還是選擇了廣廈建設。因為廣廈的綜合實力、務實作風、合作誠意打動了他們。
2014年11月，江蘇泰州市人大常委會副主任、高港區(qū)委書記王建親自率考察團來廣廈建設考察，為廣廈與泰州的合作開發(fā)的后續(xù)工作做好鋪墊。他提出，將“泰州永安洲實驗學校項目”這塊“敲門磚”敲好，讓它變成“大金磚”，將來的合作空間會更廣闊，充分表明了政府的觀點和態(tài)度，期望通過深度合作，實現(xiàn)共贏。
高港區(qū)委常委、核心港區(qū)黨工委書記韓亞每月都要來項目進行現(xiàn)場辦公，詢問工程進展，幫助解決各種難題，提出項目部要加班加點，確保春季期的開學。永安州實驗學?；I備領導小組組長高俊說，地方政府畢竟財力有限，通過與廣廈的合作，“借資建校”，讓一方百姓享受一流的教學環(huán)境，這是政府最大的收益。非常歡迎廣廈這樣的“良心企業(yè)”走進高港，走進泰州。
高港區(qū)政府為了全力支持和配合廣廈集團捐資的永安洲實驗學校的建設，還負責建造、打通四周的道路，將學校正門前的路命名為“國學路”，在路邊設立孔子等文化名人的塑像，且明確此路只為學校服務，旁邊經過的車輛一律繞道而行。
2015年11月17日，在泰州高港區(qū)永安洲馬永路及沿江路邊，占地180畝、建筑面積達103636平方米的永安洲安置房暨濱江詩語一期項目舉行了盛大的開工典禮，這是廣廈建設集團和泰州市高港區(qū)合作進入新一輪推進的首個項目，也是廣廈建設集團再一次的重拳出擊，預示著廣廈與泰州的深度合作正全面鋪開。戰(zhàn)略合作協(xié)議中的第二期、第三期也將在2016年陸續(xù)推出。
高俊告訴記者，目前，永安洲實驗學校已實打實地呈現(xiàn)在永安洲人民的面前，廣廈是講誠信的，高港區(qū)也一定會踐行諾言。
泰州高港區(qū)政府借廣廈“捐資建?！边@一舉動期望招來更多的企業(yè)來投資，廣廈建設以“捐資建校”實現(xiàn)企業(yè)的螺旋式發(fā)展，獲取最大的經濟效益和社會效益，這是一次雙贏的戰(zhàn)略合作。
沿著新建的寬敞無比的國學路往東，路的北面就是這座新建的、目前在泰州市也是數(shù)一數(shù)二的實驗學校。入正門，只見門廳走廊左邊高墻上，用漢白玉雕刻著“永安洲實驗學校由廣廈建設集團有限責任公司捐資建設”的大字。門廳高闊，大堂敞亮，四排教學樓回廊相連。教室內各配套設施基本到位，院內綠化也已修整得綠意蔥蔥。學校內建有專門的藝體館，館內有籃球場和室內游泳池，這樣先進的設計，先進的硬件配置在泰州也是數(shù)一數(shù)二的了。
路過的老百姓紛紛詢問，怎么突然冒出來個這么漂亮的學校，竟然還是廣廈建設集團投資建設的？我的孩子能到這么漂亮的學校來上學就好了！
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