——記建設(shè)集團(tuán)上海分公司常州凱納商務(wù)廣場(chǎng)項(xiàng)目
走在常州的通江路上，從萬(wàn)福橋到西新橋，兩邊的高樓、高檔寫(xiě)字樓和豪宅橉次櫛比，這里就是被業(yè)界稱(chēng)為常州未來(lái)的“陸家嘴”，十里通江路，十里城市畫(huà)卷，而最為引人注目的要數(shù)被譽(yù)為常州第一高樓的凱納商務(wù)廣場(chǎng)。
一萬(wàn)二，一萬(wàn)五，兩萬(wàn)，凱納商務(wù)廣場(chǎng)的酒店式公寓單價(jià)已經(jīng)漲到兩萬(wàn)元一平方了，這對(duì)于商品房均價(jià)在一萬(wàn)元的常州來(lái)說(shuō)，已經(jīng)是高端價(jià)位了，但盡管如此，依然供不應(yīng)求。
這座58層的地標(biāo)性建筑，218米的摩天大樓是廣廈建設(shè)集團(tuán)在常州樹(shù)起的一座豐碑。
2007年10月，廣廈建設(shè)集團(tuán)拿下了凱納商務(wù)廣場(chǎng)的承建權(quán)，也翻開(kāi)了建設(shè)集團(tuán)在常州新的歷史頁(yè)面。
凱納商務(wù)廣場(chǎng)由常州洛察納房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，廣廈建設(shè)集團(tuán)上海分公司承建，是常州市招商引資的重點(diǎn)項(xiàng)目，總投資額為7.5億元。商務(wù)廣場(chǎng)集酒店式公寓、酒店、商業(yè)、餐飲等功能于一體，總建筑面積為13萬(wàn)方。主體建筑外觀為弧線形設(shè)計(jì)，外觀新穎別致，簡(jiǎn)潔大氣，符合時(shí)代特征，能夠充分反映新常州的文化內(nèi)涵和生態(tài)理念。
凱納商務(wù)廣場(chǎng)的最大亮點(diǎn)在于外觀，它使凱納商務(wù)大樓站在了潮流的巔峰，而這樣超高層弧形的施工難度也可想而知。
超高層建筑的垂直度控制及弧形建筑的軸線測(cè)放精度是本工程施工的關(guān)鍵，規(guī)范規(guī)定本工程豎向施工允許偏差：層間8mm，全高H/1000但不大于30mm；測(cè)量允許偏差：層間±3mm,全高3H/1000且不大于±30mm。由于工程工期緊迫，每層的結(jié)構(gòu)施工時(shí)間控制在4.5～5天內(nèi)，測(cè)量放線工作必須在具備測(cè)放條件后3小時(shí)內(nèi)完成。如何在短時(shí)間內(nèi)完成復(fù)雜平面放線且精度必須達(dá)到要求，已成為項(xiàng)目施工的焦點(diǎn)。項(xiàng)目部一次投入，配備了高精度的全站儀、垂準(zhǔn)儀，組建測(cè)量放線小組，通過(guò)技術(shù)攻關(guān)，確定了內(nèi)控測(cè)放外控復(fù)核，并輔以模板二次放線的方案，嚴(yán)格轉(zhuǎn)點(diǎn)及樓層軸線測(cè)放復(fù)核，全面解決了快速準(zhǔn)確進(jìn)行超高層建筑的測(cè)量放線難題，還保證了軸線精度。
工程的質(zhì)量目標(biāo)為確保“揚(yáng)子杯”，面對(duì)存在大量異形構(gòu)件的弧形建筑平面，要達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)，解決混凝土結(jié)構(gòu)的成型觀感質(zhì)量是一重大難題。項(xiàng)目部從方案著手，確定了弧形外立面及電梯井筒采用墊制的全鋼大模板，豎向構(gòu)件采用標(biāo)準(zhǔn)配模，異形構(gòu)件定型，平面木模散拼散拆的方案。通過(guò)加大材料投入，從模板廠家定制18mm厚和多層膠合板，專(zhuān)業(yè)廠家定制全鋼大模板，對(duì)外墻鋼木結(jié)合節(jié)點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，過(guò)程中進(jìn)行平面二次放線控制，豎向構(gòu)件逐個(gè)檢查，嚴(yán)格模板施工質(zhì)量的檢查驗(yàn)收，使建筑混凝土結(jié)構(gòu)的成型質(zhì)量得到全面提升。
項(xiàng)目部的管理工作始終是個(gè)重要課題，管理到位了，施工才能有條不紊。廣廈建設(shè)集團(tuán)上海分公司副總經(jīng)理張育林精心組織，配備了強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，實(shí)行計(jì)劃管理，進(jìn)行目標(biāo)分解，落實(shí)責(zé)任。施工中對(duì)核心筒部分的鋼筋安排錯(cuò)層施工，克服了工程豎向結(jié)構(gòu)工程量大，施工時(shí)間長(zhǎng)的難題，大幅加快了施工進(jìn)度，結(jié)果商務(wù)廣場(chǎng)在前期因業(yè)主原因耽誤四個(gè)多月的情況下仍然如期封頂，得到了業(yè)主、監(jiān)理、主管部門(mén)的一致好評(píng)。
對(duì)于主體工程已經(jīng)竣工的凱納商務(wù)廣場(chǎng)，上海分公司總經(jīng)理盧振華感嘆道：“工程之所以進(jìn)展順利，主要是因?yàn)榇蠹倚闹杏幸粋€(gè)目標(biāo)：只許成功，不許失敗。大家決心要為常州立一座豐碑，為廣廈立一座豐碑。這個(gè)目標(biāo)一經(jīng)確定，就象烙印一樣刻在了項(xiàng)目部全體人員的心上，激勵(lì)著大家勇往直前，攻堅(jiān)克難，才有了今天的第一高樓。”
（來(lái)源：廣廈報(bào)）
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